Plusieurs types d’immeubles peuvent être considérés comme une copropriété indivise.
Autant à des conjoints qui achètent une maison, qu’aux membres d’une famille qui
héritent d’un même bien, ou à trois personnes qui achètent un triplex ensemble. Dans
ces trois cas, ils sont tous copropriétaires indivis.
Un immeuble est détenu en copropriété indivise lorsqu'il appartient à un ensemble de personnes, sans qu’il soit divisé en lots distincts (parties privatives et parties communes). Les copropriétaires possèdent donc une part de l’immeuble en fonction de l’importance de la part qu’ils ont acquise. Ils deviendront donc aussi propriétaires d’une portion des parties communes tels que le stationnement, la piscine ou les corridors communs. L’acheteur doit donc contracter une hypothèque de façon indépendante.
À l’opposé de la copropriété divise (condo), aucune opération cadastrale n’est nécessaire. Chaque copropriétaire détient un droit de propriété indivis sur l’ensemble de l'immeuble et un droit d'occupation sur son appartement. Il est ainsi partiellement propriétaire de l’appartement qu’il habite ainsi que des appartements occupés par ses voisins.
